Tìm hiểu đơn giá xây dựng phần thô nhà phố hiện nay - CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
Địa chỉ: TRỤ SỞ : Số .407/23/49 nguyễn xí . Phường 11, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM
icon
Hotline: 0909651234

Tìm hiểu đơn giá xây dựng phần thô nhà phố hiện nay

06-05-2020
Xây nhà là công trình cả một đời người và ai cũng mong muốn được có một ngôi nhà đẹp. Vậy thì đơn giá xây dựng phần thô nhà phố hiện nay là khoảng bao nhiêu?

Để xây dựng một ngôi nhà không gian đẹp, hiện đại tiện nghi như mong muốn Bạn sẽ phải trải qua rất nhiều công đoạn từ thiết kế, tìm hiểu giá cả, nhà thầu, dự toán chi phí xây dựng, lựa chọn vật tư thô, trang trí nội thất ……

Bạn đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây xây dựng nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng. Bạn đang băn khoăn về sự lựa chọn của mình về quyết định chọn nhà thầu để xây nhà cho mình. Hãy cùng Xây dựng Đức Thảo tìm hiểu một số lưu ý và thông tin mà bạn cần biết về xây nhà phần thô cũng như giá xây dựng phần thô nhà phố.
 

1. Xây dựng nhà phần thô là gì?

Việc xây dựng phần thô trong một ngôi nhà hoặc bất cứ công trình nào được hiểu một cách chính xác là việc xây dựng toàn bộ hệ thống khung kết cũng như cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường, vách ngăn của công trình hoặc ngôi nhà đó.

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho Chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.


Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là:  Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi Chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán.

Ngoài ra Chủ đầu tư phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kiệp thời cho công trình.

Nhược điểm là: Chủ đầu tư sẽ mất rất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của Chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của Chủ đầu tư. Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ:  3.200.000đ – 3.300.000đ/m2.

Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.500.000đ – 4.000.000đm2.


Để có được một quá trình xây dựng được hoàn hảo nhất, bạn nên chú ý những bước làm sau đây: 

a. Bước đầu chuẩn bị trước khi xây dựng

Có một sự chuẩn bị tốt trước khi bắt đầu quá trình sẽ khiến các công tác xây dựng của bạn trở nên trơn tru và được sắp xếp hiệu quả nhất.
 

- Kiểm tra xem các nguồn nước và điện trước tiên đã đáp ứng tốt cho quá trình xây dựng của bạn chưa vì điện và nước là 2 nguồn năng lượng đặc biệt quan trọng trong việc xây nhà, quá trình làm việc có thể bị gián đoạn nếu không được cung cấp đủ hai nguồn năng lượng trên.

- Kiểm tra mặt bằng và nơi bạn xây dựng đã ổn định và sạch sẽ hay chưa? Nếu bạn chuẩn bị xây lại một ngôi nhà cũ, phải làm công tác phá dỡ và giải phóng mặt bằng trước để thuận lợi cho quá trình xây dựng nhà mới.

- Xử lý những rác thải không cần thiết trong khu vực và chuẩn bị một khu vực chứa những rác thải không cần thiết trong quá trình xây dựng sắp tới.

- Tạo khu vực cho công nhân xây nhà nghỉ ngơi và ăn uống. Vì quá trình xây dựng một ngôi nhà thông thường kéo dài khá lâu nên bạn phải chuẩn bị được một khu vực nhỏ nên công nhân xây dựng có thể nghỉ ngơi và sinh hoạt trong quá trình đó.

- Đồng thời cũng tạo điều kiện để công nhân có thể có chỗ để tránh những trường hợp bất khả kháng như thời tiết khắc nghiệt.
 


- Thông báo và khảo sát những người xung quanh. Thực chất đây là một trong những bước vô cùng quan trọng bởi vì trong quá trình xây dựng không thể nào không phát ra những tiếng ồn và bụi bẩn.

- Việc này có thể ảnh hưởng và tác động trực tiếp đến những người sống xung quanh cho nên bạn phải được phép xây dựng và nếu có thể nên thương lượng cũng như thông báo trước cho những người dân xung quanh tránh gây nên những sự hiểu nhầm vô bổ.

- Ngoài ra, nên xin giấy phép xây dựng để tránh những trường hợp dính tới pháp luật.

- Sau khi có những bước trên thì tham khảo ý kiến chủ thầu để biết được đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng

b. Bước xây nhà phần thô 
 


Tất nhiên, sau công tác chuẩn bị xây dựng thì phần quan trọng nhất là xây dựng phần thô như thế nào và kiểm tra diện tích để xác định được giá xây dựng phần thô nhà phố hiện nay.

Đồng thời, việc xây dựng phần thô nên được chủ động quan sát và được giám sát nghiêm ngặt theo từng giai đoạn để bảo đảm được sự an toàn trong quá trình xây dựng và cả quá trình sinh sống sau này

c. Gia cố móng 

Hiện tại trong quá trình thi công các công trình có 3 loại: móng cơ bản là móng đơn, móng băng và móng bè. Tuy nhiên, ở bài viết này chúng ta đang nói đến xây nhà phần thô cho nên chỉ sử dụng móng đơn.

Ở bước này phải đặc biệt chú ý nếu nền đất yếu phải có quá trình đóng cọc hoặc ép cọc trước rồi mới xây dựng công trình ngầm, đường thoát nước và cuối cùng là xây nhà.
 


d. Đổ bê tông

Bê tông là một vật liệu khó để phá vỡ và sửa chữa, chính vì vậy trong quá trình đổ bê tông bạn phải hết sức lưu ý và cẩn trọng.

Đầu tiên phải hiểu và biết chính xác phải nên sử dụng loại bê tông nào phù hợp và chất lượng. Nếu như sử dụng vật liệu kém chất lượng thì có thể ảnh hưởng đến an toàn sau này.

Có một lưu ý trong quá trình xử lý bê tông, bạn nên bảo trì liên tục trong vòng 3 đến 7 ngày sau khi sử dụng và xây dựng bề mặt tường.

e. Quá trình giám sát và kiểm tra chất lượng

Đây là bước xuyên suốt nên làm và cần phải chú ý nhất vì mỗi giai đoạn khi xây nhà thật sự rất chặt chẽ và gắn kết với nhau. Nếu bạn làm sai hoặc hỏng một giai đoạn có thể ảnh hưởng đến tốc độ xây nhà sau này.

Trong quá trình xây dựng nên sử dụng một số phương pháp bảo vệ các khu vực xây dựng như phủ bạt, bảo tải ướt hoặc các hợp chất điều hòa gia dụng cần thiết.
 


Ngoài ra, đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng  đơn giá xây dựng phần thô nhà phố nếu bạn muốn tìm hiểu rõ hơn, phải có một đơn vị chủ thầu uy tín và có nhiều kinh nghiệm.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà phần thô nhưng còn thắc mắc đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng cũng như muốn được hoàn thành một cách chuyên nghiệp nhất, hãy liên hệ ngay: 0931 097 567 - 0934 844 643 (A.THẢO) để được cung cấp các dịch vụ xây nhà uy tín và chất lượng nhất hiện nay.

>> Xem thêm: 
Báo giá xây nhà phần thô năm 2020 trọn gói

Cách tính chi phí xây nhà phần thô

Xây nhà phần thô? Các bước cần chuẩn bị để xây nhà phần thô

Công ty xây nhà phần thô rẻ nhất tại Hồ Chí Minh

Từ khóa liên quan Xây nhà giá rẻ | xây nhà đơn giản mà đẹp | xây nhà hiện đại | xây nhà cấp 4 | xây nhà trọn gói | Cong ty xay dung nha | nhà thầu xây nhà đẹp | nhà thầu xây nhà Tp HCM | Gía thành xây dựng | Xây nhà trọn gói | dịch vụ sửa chữa nhà | Xây nhà phần thô | Báo giá xây nhà phần thô | Báo giá xây nhà trọn gói 2020| Nhà thầu xây dựng uy tín | Công ty xây nhà giá rẻ tại tphcm 

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ  VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO

VPĐD: 407/23/49 Nguyễn Xí, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
MST: 0315266395
Hotline: 0931 097 567 (A.THẢO) - 0934 844 643
Email: xaydungducthao379@gmail.com

 

 

Thông tin khác

THỜI GIAN XÂY MỘT NGÔI NHÀ 3 TẦNG MẤT BAO LÂU ? 0931.097.567.
Khi xây nhà các gia chủ đều mong muốn biết xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu thời ...
QUY TRÌNH VÀ CÁC GIẤY TỜ CẦN CHUẨN BỊ ĐỂ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở - XÂY DỰNG ĐỨC THẢO.
Trước khi có ý định xây nhà quý khách hàng ai cũng cần xin giấy phép xây ...
QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC GIẤY TỜ ĐỂ HOÀN CÔNG NHÀ PHỐ - 0931.097.567.
Khi xây dựng hoàn thành xong một ngôi nhà để đưa vào sử dụng thì các gia chủ ...
KHI XÂY NHÀ MỌI NGƯỜI CÓ NÊN CHỌN XÂY NHÀ TRỌN GÓI KHÔNG? 0931.097.567.
Nhiều người thắc mắc không biết xây nhà trọn gói là như thế nào? có ưu ...
THI CÔNG NHÀ ỐNG 1 TRỆT 1 LỬNG 2 LẦU SÂN THƯỢNG VỚI MẶT TIỀN 3m ĐẸP ẤN TƯỢNG - XÂY DỰNG ĐỨC THẢO.
Công ty xây dựng Đức Thảo là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thi công xây ...
XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG VỚI DIỆN TÍCH 4x14m - 0931.097.567.
Xây nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng với diện tích xây dựng 4x14m đẹp, hiện ...
NHÀ THẦU UY  TÍN XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HUYỆN CẦN GIỜ - 0931.097.567.
Nhà thầu thi công xây nhà trọn gói tại huyện Cần Giờ, cam kết thi công đúng ...
XÂY NHÀ Ở TRỌN GÓI TẠI HUYỆN HÓC MÔN UY TÍN CHẤT LƯỢNG CÙNG CÔNG TY XÂY DỰNG ĐỨC THẢO.
Công ty xây dựng Đức Thảo là đơn vị thầu xây dựng xây nhà trọn gói uy tín ...

Bài viết xem nhiều

Zalo
Hotline: 0909651234