Quy Định Được Đua Ban Công Nhà Phố - CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
Địa chỉ: TRỤ SỞ CHÍNH : 435/284/17 .Phạm Văn Đồng . Phường. 11. Q.Bình Thạnh, TP.HCM
icon
Hotline: 0909772222

Quy Định Được Đua Ban Công Nhà Phố

27-07-2021
Khi gia đình Bạn có thêm thành viên mới hoặc có thêm người đến ở nhưng lại không đủ diện tích, Bạn muốn cơi nới mở rộng phòng ngủ ra ban công? Bạn đang lên ý tưởng thiết kế để xây dựng một ngôi nhà mới, nhưng do chi phí có hạn, hoặc chưa hiểu rõ về luật xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TPHCM. Do đó Bạn muốn mở rộng phòng ngủ lấn ra ngoài lộ giới xây dựng – nơi mà chỉ có ban công hay lô gia mới được phép xây dựng. Vậy nên có rất nhiều Khách Hàng chưa rõ về điều này và hỏi DUCTHAO rằng “Ban công có được xây phòng ở hay không “ vậy hôm nay hãy cùng DUCTHAO tìm hiều về nội dung này nhé

Quy Định Được Đua Ban Công Nhà Phố 

Khi gia đình Bạn có thêm thành viên mới hoặc có thêm người đến ở nhưng lại không đủ diện tích, Bạn muốn cơi nới mở rộng phòng ngủ ra ban công? Bạn đang lên ý tưởng thiết kế để xây dựng một ngôi nhà mới, nhưng do chi phí có hạn, hoặc chưa hiểu rõ về luật xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TPHCM. Do đó Bạn muốn mở rộng phòng ngủ lấn ra ngoài lộ giới xây dựng – nơi mà chỉ có ban công hay lô gia mới được phép xây dựng. Vậy nên có rất nhiều Khách Hàng chưa rõ về điều này và hỏi DUCTHAO  rằng “Ban công có được xây phòng ở hay không “ vậy hôm nay hãy cùng DUCTHAO tìm hiều về nội dung này nhé

hình ảnh trao đổi phương án thiết kế của công ty DUCTHAO

Trường hợp 1: Được thoải mái xây dựng phòng để ở trong chỉ giới xây dựng

Bạn chỉ được phép xây dựng tường ngăn phòng trong phạm vị đường lộ giới xây dựng (chỉ giới xây dựng). Có nghĩa là, vị trí năm ngoài lộ giới chỉ được phép làm ban công, không được xây dựng tường ngăn phòng để ở.

Để làm được ban công ngoài chỉ giới xây dựng, chiều rộng lộ giới đường theo quy hoạch phải đạt như sau:

  • Nếu chiều rộng lộ giới L < 6m: Không được làm ban công
  • Nếu chiều rộng lộ giới: 6m < L < 12m: Ban công được đua ra ngoài 0.9m
  • Nếu chiều rộng lộ giới: 12m < L < 20m: Ban công được đua ra ngoài 1.2m
  • Nếu chiều rộng lộ giới: L > 20m: Ban công được đua ra ngoài 1.4m

Lưu ý: Khi ban công nằm ngoài lộ giới thì không được phép xây phòng mà chỉ được trang trí lan can, ô kính (các hoạt động trang trí không được vượt quá 50% diện tích bề mặt). Ngoài ra nếu Bạn muốn xây tường trên ban công như tường cánh gà, xây tường trang trí thì được phép nhưng cũng không được vượt quá 50% diện tích bề mặt.

Hình ảnh nhà phố 1 trệt 2 lầu được đua ban công 90cm 

Trường Hợp 2: Nếu Bạn muốn làm ban công bên trong chỉ giới xây dựng

Nếu Bạn muốn làm ban công trong phần đất nhà Bạn nằm trong chỉ giới xây dựng để có một nơi thư giản, thoát mát, lấy gió và lấy sáng thông thoáng cho ngôi nhà mình do lộ giới nhỏ không được đua ban công ra ngoài, thì phải làm sao?

Trong phạm vi chỉ giới xây dựng, Bạn muốn làm ban công hoặc xây dựng phòng như thế nào là quyền của Bạn, Bạn có thể tự bố trí sao cho phù hợp với nhu cầu của Bạn. Tuy nhiên, Bạn cần lên phương án thiết kế và được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền như quận hoặc Thành Phố thống qua giấy phép xây dựng nhé.

Trên đây là bài viết mà DUCTHAO muốn Quý Khách hiểu hơn về quy định của luật xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Tp HCM đối với vấn đề có xây được phòng để ở nằm ngoài chỉ giới xây dựng hay không?  Nếu Quý Khách và các Bạn có điều gì chưa rõ hoặc thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotlite : 09.09.77.2222 để được nhân viên tư vấn thêm. Xin cảm ơn.

 


Thông tin khác

Hồ Sơ Thủ Tục Cần Biết Khi Xin Phép Xây Dựng
Và bài viết này DUCTHAO gửi tới quý vị những thông tin và những giấy tờ khi ...
Điều Kiện Khi Cấp Phép Cho Nhà Ở Riêng Lẽ
điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị .Phù hợp với ...

Bài viết xem nhiều

Zalo
Hotline: 0909772222