KINH NGHIỆM XÂY NHÀ ĐẸP TỪ 200-300 TRIỆU - CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
Địa chỉ: TRỤ SỞ : Số .407/23/49 nguyễn xí . Phường 11, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM
icon
Hotline: 0909651234

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ ĐẸP TỪ 200-300 TRIỆU

12-03-2021
Sau đây là tổng hợp những kinh nghiệm xây nhà từ 200-300 triệu, các bạn có thể tham khảo, áp dụng để tiết kiệm chi phí xây nhà của mình nhé!

1. Xác định nhu cầu sử dụng của gia đình bạn
Kinh nghiệm xây nhà từ 200-300 triệu cho thấy: bạn cần xác định trong tương lai căn nhà bạn xây có bao nhiêu người ở. Bao gồm cả con cái mà bạn có kế hoạch sinh, cả bố mẹ nếu bạn có dự định sẽ đón bố mẹ về ở chung. Nếu có điều kiện kinh tế có thể thêm 1 phòng cho khách đến chơi nhà. Hoặc giảm bớt phòng bằng cách cho những bé trai nhà bạn ở chung phòng, các bé gái ở chung phòng rồi sắm cho các bé những chiếc giường tầng dễ thương.


→ Kết luận: Xác định rõ trong tương lai bạn cần bao nhiêu phòng để ở.


2. Tìm hiểu về pháp lý và kiến thức xây dựng nhà ở
Trước khi xây nhà mới, bạn cần biết cơ bản về các thủ tục pháp lý. Xây nhà cần phải được sự cho phép của cơ quan chức năng có thẩm quyền mới có thể tiến hành thi công. Bạn cần tìm hiểu về các thủ tục xin giấy phép xây dựng như: Hồ sơ xin giấy phép gồm những gì? xin ở đâu,cơ quan nào? lệ phí,chi phí như nào? 


Dựa vào kinh nghiệm xây nhà đẹp chỉ từ 200- 300 triệu, trước khi có dự định xây nhà bạn cần tìm hiểu kỹ về lĩnh vực xây dựng. Học hỏi những kinh nghiệm của bạn bè, người quen vừa mới xây nhà. Lên mạng tìm hiểu những mẫu nhà đẹp, bố trí đẹp và hợp lý. Quan sát kỹ những ngôi nhà bạn đến và chú ý phần vật liệu hoàn thiện. Chịu khó hỏi chủ nhà các hạng mục hoàn thiện vật liệu.
Ví dụ: Bậc cầu thang, lan can, tay vịn cầu thang, lan can ban công, cửa phòng, cửa WC, cửa chính, trần nhà… Có rất nhiều vật liệu hoàn thiện để bạn chọn nhưng có 1 điều tất yếu là vật liệu phải được đồng bộ cho căn nhà.
→ Kết luận: Tìm hiểu kiến thức xây dựng trước khi thuê chuyên gia.


3. Nắm rõ tình hình tài chính của bản thân và gia đình
Từ ý tưởng sơ bộ hãy áng chừng chi phí, tham khảo ý kiến người quen đã từng có kinh nghiệm trong việc này. Xác định khoản tiền bỏ ra, hết tiền thì vay hay huy động ở đâu? Cho dù bạn có nhiều tiền hay ít tiền bạn phải xác định rõ bạn có thể bỏ ra bao nhiêu để xây nhà. Như vậy bạn sẽ không bị rơi vào tình huống xây nhà chưa xong mà đã hết tiền, hoặc xây nhà quá tiết kiệm trong khi khả năng tài chính có dư. 
Theo cá nhân chia sẻ, dù bạn không có khả năng tài chính dư giả cũng không nên đợi đến lúc kiếm đủ tiền mới xây nhà. Nếu bạn có nguồn thu nhập ổn định, hãy xây nhà khi bạn mới có đủ 70% hoặc ít hơn, còn lại bạn vay. Nếu bạn chỉ bỏ số tiền bạn có để xây nhà thì sau khi xây nhà xong, sổ tiết kiệm của bạn dày lên, lúc đó bạn có tiền nhưng căn nhà bạn xây chưa đủ đẳng cấp bạn muốn.


 

→ Kết luận: Hãy xây nhà khi bạn chỉ có 70% khả năng tài chính.


4. Làm việc với kiến trúc sư - nhà thầu xây dựng

Với những gì đúc kết được trong kinh nghiệm xây nhà từ 200- 300 triệu, tôi khuyên bạn nên chia sẻ ý tưởng, mong muốn của mình chi tiết nhất có thể cho kiến trúc sư họ sẽ đưa ra cho bạn những ý kiến và phương án thiết kế tốt nhất và phù hợp nhất. 
Bạn có thể liên hệ tưới người quen, bạn bè vừa mới xây nhà, nhờ họ giới thiệu đơn vị thiết kế thi công chất lượng, giá cả phải chăng. Không chọn nhà thầu tay ngang vì phần lớn họ chỉ thi công theo kinh nghiệm, thiếu kiến thức chuyên môn. Không chọn nhà thầu quá lớn vì họ có hệ thống các bộ phận rất nhiều người nhưng đi theo là giá thành cũng khá là cao. Tốt nhất chọn nhà thầu không quá lớn cũng không phải tay ngang, những công ty này làm ít công trình nhưng rất chất lượng.
5.  Chốt bản vẽ thiết kế ngay từ đầu, trước khi xây
Theo kinh nghiệm xây nhà từ 200- 300 triệu, tất cả mọi thay đổi sau này đều tính vào chi phí phát sinh cho bạn. Vì vậy, hãy thống nhất bản vẽ thiết kế với nhà thầu ngay từ đầu, hạn chế tốt đa nhất các chi phí phát sinh. Căn nhà có các phong cách kiến trúc: nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, cổ điển. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, hãy lựa chọn phong cách nhà phố.

6.  Lựa chọn gói thi công
Theo kinh nghiệm xây nhà từ 200- 300 triệu, tôi khuyên bạn nên sử dụng 1 trong 3 hình thức sau để lựa chọn gói thi công:
- Thuê nhân công còn toàn bộ vật tư bạn tự mua.
- Thuê khoán nhân công và vật tư phần thô.
- Thuê khoán trọn gói (Chìa khóa trao tay).

 

Nếu bạn chọn hình thức 1, thường chỉ có nhà thầu tay ngang đáp ứng cho bạn. Bạn chọn hình thức 2 nếu bạn có thời gian kiểm soát thi công và có thời gian đi chọn, mua vật tư hoàn thiện. Bạn chọn hình thức 3 nếu bạn không rành về xây dựng hoặc bạn không có thời gian đi mua vật tư cho nhà thầu. Nhưng dù sử dụng hình thức nào thì bạn cũng phải yêu cầu nhà thầu soạn hợp đồng chặt chẽ và cam kết không tính phát sinh, thể hiện được toàn bộ hạng mục thi công.

Theo kinh nghiệm xây nhà đẹp từ 200- 300 triệu: Nếu bạn có thời gian và chút kiến thức về xây dựng, hãy chọn hình thức 2 để tiết kiệm chi phí vật tư hoàn thiện và đảm bảo được chất lượng vật tư.

7. Tham khảo tất cả các điểm mua vật tư giá rẻ, chất lượng tốt
Nếu bạn chịu khó tham khảo từ nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng và các đội thi công hoàn thiện thì bạn sẽ chọn được chất lượng cao, giá thành hợp lý. Có thể nhờ nhà thầu giới thiệu cho những đội thi công hoàn thiện chất lượng đảm bảo.


8. Thuê mướn người giám sát thi công

Trừ trường hợp bạn chọn được 1 nhà thầu chất lượng và hoàn toàn tin tưởng họ, nếu không hãy thuê mướn 1 người giám sát cho công trình nhà bạn. Bạn có thể thuê giám sát từng đợt xây dựng phần thô, đổ bê tông, xây dựng vật tư hoàn thiện để tiết kiệm chi phí.

Trên đây là những kinh nghiệm xây nhà đẹp để ngồi nhà của bạn được hoàn thành với chi phí thấp nhất và chất lượng cao nhất. Các bạn hãy nắm vững để áp dụng khi xây dựng ngôi nhà của mình nhé!

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà thầu thi công giàu kinh nghiệm, có thể giúp bạn hoàn thành ngôi nhà trong thời gian nhanh nhất với chi phí thấp nhất và chất lượng tốt nhất thì Công ty TNHH Thiết Kế và Xây Dựng Đức Thảo chính là sự lựa chọn hàng đầu dành cho bạn.

Liên hệ với ĐỨC THẢO để được tư vấn thêm nhé!

>> Có thể bạn quan tâm:

XÂY NHÀ Ở TRỌN GÓI TẠI HUYỆN HÓC MÔN UY TÍN CHẤT LƯỢNG CÙNG CÔNG TY XÂY DỰNG ĐỨC THẢO

Công ty xây nhà phần thô rẻ nhất tại TP.HCM

Mọi thông tin liên hệ theo địa chỉ: CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ & XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
Địa chỉ: Số 435/284/17 Phạm Văn Đồng, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
MST: 0315266395
Website1: xaydungducthao.com
Website2: congtyxaynhagiare.com
Điện thoại: 0931.097.567 – 0934.844.643
Email:  xaydungducthao379@gmail.com


Thông tin khác

NHỮNG ĐIỀU QUAN TRỌNG CẦN CHUẨN BỊ KHI XÂY DỰNG NHÀ
Bạn đang lo lắng không biết cần phải chuẩn bị gì khi xây nhà, bắt đầu ...
Nắm rõ quy định về lộ giới (chỉ giới) khi xây dựng nhà phỐ
Nắm rõ quy định về lộ giới (chỉ giới) khi xây dựng nhà phố Ông bà ta có ...
Ban công đua ra bao nhiêu thì đúng quy định .
Ban công luôn là một điểm nhấn đặc biệt trong mỗi thiết kế biệt thự hoặc ...
Giấy phép xây dựng: Thủ tục & điều kiện cấp phép
Giấy phép xây dựng là gì? Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng mới nhất cần ...
Phong thủy phòng thờ
Theo phong thủy phòng thờ, bàn thờ phải được đặt nơi có khí trường tốt ...
CẨM NANG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Xây nhà ở là một trong ba việc trọng đại trong cuộc đời mỗi người, ngôi ...

Bài viết xem nhiều

Zalo
Hotline: 0909651234