Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 tiêu chuẩn hiện nay - CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
Địa chỉ: TRỤ SỞ : Số .407/23/49 nguyễn xí . Phường 11, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM
icon
Hotline: 0909651234

Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 tiêu chuẩn hiện nay

06-05-2020
Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 luôn là vấn đề được quan tâm nhiều nhất bởi vì chính nó sẽ quyết định kế hoạch xây dựng một ngôi nhà.

Xây dựng Đức Thảo sẽ tổng hợp một số thông tin đáng lưu ý và cần phải biết để giúp bạn hiểu rõ hơn về cách thức xây dựng phần thô nhà cấp 4 cũng như mức giá mà tối đa và tối thiểu mà bạn phải chi trả cho việc xây dựng.

1. Giá xây nhà cấp 4 phần thô

Hiện nay, đa phần các nhà thầu hoặc các công ty thầu sẽ chỉ nhận cung cấp nhân công hoàn thiện từ khi bắt đầu cho đến khi kết thúc công trình đó.
 


Đơn giá mỗi công nhân hay còn được gọi là nhân công được tính theo mét vuông của công trình, cụ thể như sau: Nhân công lao động cho đến khi hoàn thành sẽ dao động từ 1.000.000 cho đến 1.500.000 VNĐ trên một mét vuông.

Một số lưu ý về cách tính này:

  • Đơn giá được báo cho khách hàng vẫn chưa bao gồm phí và thuế VAT.

  • Nếu diện tích nơi xây dựng càng lớn thì một số nhà thầu sẽ giảm mức phí xây dựng

  • Nếu có nhu cầu hoặc thiết kế khác cụ thể thì mức giá sẽ tính khác.

2. Cách tính diện tích nhà cấp 4 hiện nay

Để có được một mức giá chuẩn xác nhất để xây dựng phần thô nhà cấp 4 thì bạn phải nắm rõ được diện tích nơi mà bắt đầu xây dựng.
 


Thông thường nhà cấp 4 hiện nay sẽ được thiết kế và xây dựng với 2 kiểu chính là: nhà cấp 4 mái tháinhà cấp 4 mái tôn, tùy vào sở thích cũng như điều kiện mà bạn có thể lựa chọn.


Cách tính diện tích nhà cấp 4 cụ thể như sau:

Diện tích nhà cấp 4 = Tổng diện tích sàn xây dựng + diện tích mái nhà.

Lưu ý: 

Nếu bạn có ý định xây nhà theo kiểu mái thái bằng bê tông cốt thép thì diện tích thi công và xây dựng được tính: 60% diện tích sàn xây dựng.


Nếu bạn có ý định xây nhà theo kiểu mái thái hệ bằng kèo thép thì diện tích thi công và xây dựng sẽ tính: 45% diện tích sàn xây dựng.

Nếu bạn có ý định xây nhà theo kiểu mái tôn thì diện tích thi công tính tiền theo hệ số mái tôn riêng của nhà thầu chính mà thông thường sẽ dao động bằng: 20-30% diện tích của sàn sẽ xây dựng.
 


Nếu bạn có ý định xây nhà theo kiểu mái bằng thì diện tích mái sẽ bằng diện tích sàn luôn mà không phải nhân hệ số tính tiền thi công khi thi công

Ngoài ra, Những cách tính trên sẽ không bao gồm những phần như tường rào hoặc cổng ngõ mà chỉ là phần xây dựng phần thô nhà cấp 4.

Bên cạnh đó, giá xây nhà cấp 4 phần thô có thể bị dao động và phụ thuộc vào các yếu tố khác như:

a. Mục đích khi xây dựng ngôi nhà.

Mục đích xây dựng ngôi nhà tùy thuộc vào bạn có muốn xây dựng nhanh và gọn hoặc chậm mà chắc thì giá tiền cũng sẽ thay đổi theo.
 

b. Thời gian khi xây dựng ngôi nhà

Thời gian xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến mức giá vì tùy vào từng thời điểm mà giá nhân công hoặc nhu cầu xây nhà hoặc sửa nhà sẽ tăng cao. Nếu bạn chọn xây vào thời điểm ít người muốn sử dụng dịch vụ này thì giá nhân công có thể rẻ hơn rất nhiều.

c. Diện tích muốn xây dựng ngôi nhà

Diện tích càng cao thì mức giá nhân công có thể sẽ giảm tùy thuộc vào chủ thầu và sự thương lượng của cả hai bên.

d. Mẫu thiết kế muốn xây dựng

Có một số mẫu thiết kế cần đòi hỏi có nhu cầu kỹ thuật cao cũng như tốn nhiều thời gian hơn những công trình bình thường. Do đó, mẫu thiết kế càng độc lạ thì càng tốn nhiều tiền cũng như công sức hơn.
 

e. Vị trí xây dựng ngôi nhà

Một số vị trí khi xây dựng phần thô nhà cấp 4 phải được xây dựng một cách kỹ càng và cẩn thận hơn vì vị trí không phù hợp và thuận lợi để xây nhà.

Do đó, vị trí thông thường cũng đóng vai trò quyết định giá xây nhà cấp 4 phần thô của bạn.

Đó chính là một số thông tin cũng như mức giá mà bạn nên biết để thi công và xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 đúng chuẩn.

Hiện nay có rất nhiều người đặt sự quan tâm lớn đến vấn đề xây dựng nhà tuy nhiên bạn nên biết rằng dù kế hoạch và bản thiết kế có hoàn hảo đến đâu, nếu không có một đội ngũ xây dựng uy tín và có kinh nghiệm thì cũng không thể hoàn thành đúng được chất lượng và thời gian mà bạn mong muốn.
 


Một đơn vị thi công nhà cấp 4 chuyên nghiệp sẽ có quy trình thi công cũng như có chế độ quan sát thi công chuyên nghiệp giúp cho ngôi nhà của bạn được xây dựng nhanh chóng và an toàn nhất.

Xây Dựng Đức Thảo là một trong số những đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng phần thô ngôi nhà cấp 4 sẽ giúp cho bạn có được một ngôi nhà hoàn hảo nhất từ những chi tiết nhỏ nhất.

Từ khóa: xây nhà trọn gói || báo giá xây nhà || bảng báo giá xây nhà trọn gói 2020|| tính phí xây nhà || đơn giá xây dựng năm 2020 || xây dựng nhà phố || đơn giá xây nhà phần thô || dự toán xây nhà

 

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ  VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO

VPĐD: 407/23/49 Nguyễn Xí, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
MST: 0315266395
Hotline: 0931 097 567 (A.THẢO) - 0934 844 643
Email: xaydungducthao379@gmail.com

 

Thông tin khác

THỜI GIAN XÂY MỘT NGÔI NHÀ 3 TẦNG MẤT BAO LÂU ? 0931.097.567.
Khi xây nhà các gia chủ đều mong muốn biết xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu thời ...
QUY TRÌNH VÀ CÁC GIẤY TỜ CẦN CHUẨN BỊ ĐỂ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở - XÂY DỰNG ĐỨC THẢO.
Trước khi có ý định xây nhà quý khách hàng ai cũng cần xin giấy phép xây ...
QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC GIẤY TỜ ĐỂ HOÀN CÔNG NHÀ PHỐ - 0931.097.567.
Khi xây dựng hoàn thành xong một ngôi nhà để đưa vào sử dụng thì các gia chủ ...
KHI XÂY NHÀ MỌI NGƯỜI CÓ NÊN CHỌN XÂY NHÀ TRỌN GÓI KHÔNG? 0931.097.567.
Nhiều người thắc mắc không biết xây nhà trọn gói là như thế nào? có ưu ...
THI CÔNG NHÀ ỐNG 1 TRỆT 1 LỬNG 2 LẦU SÂN THƯỢNG VỚI MẶT TIỀN 3m ĐẸP ẤN TƯỢNG - XÂY DỰNG ĐỨC THẢO.
Công ty xây dựng Đức Thảo là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thi công xây ...
XÂY DỰNG NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU SÂN THƯỢNG VỚI DIỆN TÍCH 4x14m - 0931.097.567.
Xây nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng với diện tích xây dựng 4x14m đẹp, hiện ...
NHÀ THẦU UY  TÍN XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HUYỆN CẦN GIỜ - 0931.097.567.
Nhà thầu thi công xây nhà trọn gói tại huyện Cần Giờ, cam kết thi công đúng ...
XÂY NHÀ Ở TRỌN GÓI TẠI HUYỆN HÓC MÔN UY TÍN CHẤT LƯỢNG CÙNG CÔNG TY XÂY DỰNG ĐỨC THẢO.
Công ty xây dựng Đức Thảo là đơn vị thầu xây dựng xây nhà trọn gói uy tín ...

Bài viết xem nhiều

Zalo
Hotline: 0909651234