BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI - CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
Địa chỉ: TRỤ SỞ CHÍNH : 435/284/17 .Phạm Văn Đồng . Phường. 11. Q.Bình Thạnh, TP.HCM
icon
Hotline: 0909772222

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

16-04-2020
Dịch vụ xây nhà trọn gói công ty tnhh thiết kế và xây dựng đức thảo chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói dịch vụ chuyên nghiệp tân tâm giá cả phải chăng vậy quý vị hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về các thông tin bài viết dưới đây nhé .Những thông tin dưới đây chắc chắn sẽ giúp được quý vị giải toả những lo lắng cho kế hoạch xây nhà sắp tới nhé !

I.BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI !

Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn ai cũng phải lo lắng nhiều, bởi lẽ xây nhà là việc hệ trọng trong đời , khi quyết định  xây nhà quý vị cần phải chuẩn bị rất nhiều thứ và chính vì quá nhiều thứ nên làm cho quý vị không biết bắt đầu từ đâu và những điều cơ bản trong tâm lý tất cả những ai đang có ý định xây nhà gồm các nội dung như .Thủ tục xin phép xây dựng nhà cần những gì . Kinh phí dự chù cho phần xây nhà là bao nhiêu ,Thiết kế kiến trúc hình dáng phong cách căn nhà tương ra sao, và điều quan trọng hơn nữa đó là nên sử dụng loại vật tư nào cho đảm bảo chất công trình về sau này đi vào sử dụng và cuối cùng đó là biết tìm ở đâu và nhờ ai có đủ kinh nghiệm và có đầy đủ pháp nhân để đứng ra giám sát quan lý và chỉ đạo cho công nhân thi công bây giờ .Tất cả những lo lắng đó quý vị hãy yên nhé vì đã có dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ thay bạn lo toan những điều đó và phía dưới bài viết này CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO muốn gửi tới quý vị đó đơn giá xây nhà nhà trọn gói trên thị trường hiện nay và các hạng mục vật tư được công ty chúng tôi thống kê ra ,một số gói cơ bản cho quý vị tham khảo và để biết được chi phí chính xác cho phần xây dựng nhà mình quý vị hãy liên hệ cho chúng tôi qua Hotlite : 09.09.77.2222 .Để được hổ trợ và tư vấn miễn phí và để không làm mất thời gian quý vị thêm nữa quý vị hãy cùng DUCTHAO tham khảo về đơn giá xây nhà trọn gói dưới đây nhé nào mình cùng bắt đầu thôi !

II. ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI !  

Với đơn giá xây dựng nhà còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố , như mặt bằng thi công ,diện tích xây dựng và vật tư cung cấp ,quý vị nên hiểu rằng công trình xây dựng ngoài mặt tiền đường lộ mặt bằng thi công thông thoáng thuận tiện đơn giá khác, mà nhà trong hẻm nhỏ mà diện tích  nhỏ mặt bằng thi công khó khăn thì đơn giá phải khác , chính vì vậy quý vị hãy liên trực tiếp cho chúng tôi qua Hotlite : 09.09.77.2222 . Để được hổ trợ tư vấn miễn phí nhé, phía bên dưới đây công ty chúng tôi có thống kê ra một số gói vật liệu đang được công ty chúng tôi cung cấp cho công trình , nhà phố ,biệt thự , đối với các gói vật liệu hoàn thiện quý khách hàng đều được xem và chọn mẫu trước khi đưa vào thi công trình , điều quan trọng hơn nữa đó chính là khi đến với dịch vụ xây nhà trọn gói của DUCTHAO .Quý vị hoàn toàn có thể thay đổi vật liệu hoàn thiện theo ý của mình mà không phải lo sợ bị lấy giá cao hoặc chặt chém , đơn giá vật tư sẽ được lấy theo đơn giá Tại shwroom hoặc trên Catalogue . Còn đối với vật liệu phần thô như quý vị cũng biết phần thô là phần chiệu lực chính của ngôi nhà và phần thô cũng là phần sẽ gắn bó với bạn trong suốt quá trình sau này đi vào sử dụng chính vì vậy về vật liệu phần thô DUCTHAO khuyên bạn không nên thay đổi vì các loại vật tư phần thô được công ty chúng tôi thống kê dưới đây đang là loại vật tư đạt tiêu chuẩn nhất hiện nay ,nếu có thay đổi chủ đầu tư và công ty phải ngồi lại với nhau để thống nhất cụ thể nên đổi loại vật tư nào cho phù hợp để có thể đảm bảo tuyệt đối cho công trình sau này đi vào sử dụng !

III.VẬT LIỆU SỬ DỤNG PHẦN THÔ 

 

 GÓI 1 : GÓI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT 

 

  GÓI 2 : GÓI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ 

 

 GÓI 3 : GÓI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TRUNG BÌNH 

 

GÓI 4 : GÓI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI BÌNH THƯỜNG 

Để biết được chi phí chính xác nhất là phải sau khi ra thiết kế xong , sau đó đội ngũ nhân viên công ty DUCTHAO sẽ dựa trên thiết kế đó và bóc tách chi tiết theo khối lượng bản vẽ thiết kế mà đã được 2 bên thống nhất khi đó mới là kinh phí chính xác nhất quý vị nhé ,vì vậy điều đầu tiên hai bên phải ký hợp đồng thiết kế trước và nếu sau này khi thiết kế xong và thống nhất được giá cả và ký kết hợp đồng thi công trọn gói công ty chúng tôi sẽ miễn phí 100% chi phí thiết kế cho quý vị , còn nếu trường hợp quý vị cảm thấy giá cả cao quá không hợp lý , quý vị có thể mang bộ hồ sơ thiết kế đó đưa sang đơn vị khác để thi công  còn về phần chi phí ban đầu chỉ là khái toán dự chù kinh phí , để quý vị có công tác chuẩn bị tài chính , nhưng quý vị cũng yên tâm theo kinh nghiệm của công ty DUCTHAO chúng tôi , đã thi công qua hàng 100 căn nhà sự chênh lệnh so với khái toán dừ chù kinh phí ban đầu đơn giá thể tăng hoặc giảm , nhưng không vượt quá 10% so với khái toán ban đầu  ,vì vậy đơn giá cũng phải phụ thuộc vào nhu cầu của gia đình mình , trong khi thiết kế và cũng như thời điểm giá vật tư cao hay thấp và để có một khái toán dự chù kinh phí chính xác nhất ,quý vị hãy liên hệ trực tiếp cho chúng tôi qua Hotlite 09.09.77.2222 hoặc quý vị có thể gửi thông tin yêu cầu qua Email. [email protected] Hoặc Zalo .0962.879.785 .khị tiếp nhận thông tin khách hàng nhân viên công ty DUCTHAO Sẽ chủ động liên hệ lại cho quý vị để hổ trợ tư vấn về dịch vụ của công ty chúng cung cấp nhé .Công ty chúng tôi phục vụ tư vấn khách hàng 24/7 .DUCTHAO rất hân hạnh được phục vụ quý vị !

VIDEO THIẾT KẾ NHÀ PHỐ 1 TRỆT 2 LẦU 

III.QUY TRÌNH LÀM VIỆC CỦA CÔNG TY CHÚNG TÔI !

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Tiếp nhận thông tin khách hàng ,khách hàng cung cấp các thông tin cơ bản về địa điểm thi công, diện tích đất, quy mô cần xây dựng ,và nhu cầu cần bố trí công năng sử dụng như ,bao nhiêu phòng ngủ ,bao nhiêu nhà vệ sinh ….vvv

Bước 2: Khảo sát công trình, tư vấn thiết kế

Sau khi tiếp nhận thông tin và được sự đồng ý của khách hàng , chúng tôi sẽ khảo sát công trình thực tế và tư vấn cho quý vị về các gói dịch vụ xây nhà mà công ty cung cấp cũng như thông báo khái toán theo m2 cho quý vị biết về mức kinh phí dự chù cho phần xây dựng nhà là bao nhiêu và cũng đồng thời sẽ ký kết hợp đồng thiết kế và lấy các giấy tơ có liên quan để triển khai xin phép xây dựng nếu quý vị chưa có giấy phép xây dựng .

Bước 3: Triển Khai xin Phép và Thiết Kế

Do liên quan đến thủ tục hoàn công sau này , sau khi về kiến trúc sư của công ty sẽ lên bản vẽ thiết kế như , mặt đựng ,mặt cắt ,mặt bằng ,sau đó sẽ gửi quý vị xem trước để thống nhất ,sau đó với triển khai nộp hồ sơ xin phép xây dựng, tất cả mọi thứ cần thống nhất để đở mất chi phí phát sinh vì trường hợp sau này quý vị xây dựng sai không đúng so với giấy phép xây dựng ,1 là phải tạm ngưng công trình sửa đổi giấy phép hoặc không sau này thi công xong sẽ không hoàn công được hoặc hoàn công được nhưng lại tốn thêm chi phí !

Bước 4 : Thống Nhất Vật Tư

Sau khi thiết kế xong công ty chúng tôi sẽ đưa ra những gói vật tư phù hợp với tài chính của quý vị dự chù những gói vật tư này quý vị hoàn toàn có thể điều chỉnh theo ý mình nhé và sau đó bộ phận dự toán sẽ áp gói vật tư đó vào với khối lượng công trình bạn theo bản vẽ thiết kế !

Bước 5. Bóc Tách Khối Lượng Báo Giá Dự Toán Chi Tiết.

Dựa trên hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh và vật tư đã thống nhất ,bộ phận dự toán sẽ bốc tác khối lượng chi tiết và có cụ thể đầy đủ thông tin khối lượng và  chủng loại vật tư, đơn giá, thành tiền, kích thước, xuất sứ.. Tổng chi phí chính xác nếu chủ đầu tư giữ nguyên thiết kế, đây là cơ sở để chủ đầu tư  biết được chính xác được chi phí nhà mình và sau đó chủ đầu tư đồng ý hai bên sẽ đi đến ký kết hợp đồng thi công.

Bước 6: Thương Thảo & Ký kết Hợp Đồng Thi Công .

Sau khi khách hàng duyệt bảng báo giá thì hai bên sẽ tiến đến ký hợp đồng với các ràng buộc trong hợp đồng.

Bước 7: Thực hiện hợp đồng.

Dựa trên lựa chọn của khách hàng về dịch vụ thi công xây dựng, chúng tôi sẽ thực hiện theo đúng với hợp đồng đã thỏa thuận. Trong quá trình thi công sẽ có kỹ sư giám sát công trình và cập nhập thông tin hàng ngày cho chủ đầu tư biết được công trình thi công tới đâu và công trình sẽ có camara quan sát 24/24

Bước 8: Nghiệm Thu & Bàn Giao

Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình và  thủ tục quyết toán công trình .

Bước 9: Bảo Hành

Bảo hành phần hoàn thiện 2 năm.

Bảo hành kết cấu 5 năm

IV.ƯU ĐÃI KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI !

  1. Miễn phí 100% chi phí thiết kế 
  2. Hổ trợ làm thủ tục hoàn công
  3. Hổ trợ xin giấy phép xây dựng
  4. Tặng 1 video tổng thể ngoại thất trước khi đi vào thi công
  5. Quà tặng bàn giao giá trị 3 triệu đồng
  6. Bảo hành kết cấu 5 năm 
  7. Hổ trợ tư vấn cho khách hàng tại nhà miễn phí 100%
  8. Cam kết khách hàng sẽ được hưởng mức VAT hoàn công thấp nhất trên thị trường 

​VIDEO CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ QUẬN 4 

VIDEO CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ 5 TẦNG QUẬN GÒ VẤP 

V. NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN BIẾT KHI QUYẾT ĐỊNH XÂY NHÀ !

1.Xác định nhu cầu quy mô và công năng sử dụng

Sau khi đã suy nghĩ về mục đích xây nhà, bạn nên cân nhắc về các nhu cầu cơ bản của một ngôi nhà như diện tích xây dựng, số lượng phòng ốc, vị trí của mỗi phòng, các tiện ích thêm như gara, sân vườn, hồ bơi, sân thượng phù hợp với diện tích đất, quy mô gia đình, Vì cùng chung sống dưới một mái nhà nên các thành viên trong gia đình cũng sẽ có những mong muốn về không gian sống sao cho cảm thấy thoải mái nhất. Vì vậy, các vấn đề trên cần đưa ra bàn luận chung với mọi người sao cho các ý kiến được cân bằng nhất ý, để đảm bảo ngôi nhà trong tương lai sẽ đem lại niềm vui và hạnh phúc cũng như tiện ích cho tất cả các thành viên.

2. Lập kế hoạch tài chính xây nhà

Trước khi xây nhà chắc chắn bạn sẽ phải suy nghĩ về tài chính khi thi công. Ngoài những gia đình đã đủ nguồn lực tài chính thì với đa số chúng ta, đây sẽ là vấn đề rất quan trọng. Bởi vì bạn sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn khi chi phí ban đầu có thêm nhiều phát sinh. Lúc đó để có đủ tài chính tiếp tục hoàn thiện căn nhà, bạn phải bù đắp thêm một lượng tiền nữa. Do đó bạn sẽ phải đối mặt các vấn đề khác như vay và trả lãi vay cho ngân hàng theo định kỳ, cũng có thể là bạn sẽ phải thâm dụng vào quỹ tiền tiết kiệm của mình, đến khi hoàn thành ngôi nhà thì tiền dành cho các việc chi vì vậy mà bạn cần xây dựng một kế hoạch tài chính tương đối chính xác để giảm thiểu chi phí phát sinh ít nhất có thể.

VI.NHỮNG YÊU CẦU CỦA MỘT NHÀ THẦU UY TÍN !

Để đảm bảo công trình được thi công đúng như thiết kế đồng thời mang lại hiệu quả kinh tế cho nhà mình, bạn nên suy nghĩ và cân nhắc kỹ lưỡng về việc lựa chọn một nhà thầu có đủ trình độ chuyên môn kỹ thuật cũng như kinh nghiệm nhất định. Những nhà thầu có thâm niên trong nghề, có nhiều kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhiều năm, đã từng thực thi nhiều dự án, công trình với mức độ phức tạp khác nhau sẽ là lựa chọn ưu tiên. Vì những nhà thầu như vậy thường rất có uy tín, họ biết cách làm sao để giúp chủ đầu tư giảm được các chi phí thi công nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Và thường người có uy tín cao, sẽ có trách nhiệm cao nên quá trình xây dựng của nhà bạn sẽ được theo dõi kỹ lưỡng.

1 Kinh Nghiệm xây dựng nhà

Trình độ chuyên môn kỹ thuật và kinh nghiệm là tiêu chí quan trọng hàng đầu Để xét trình độ chuyên môn kỹ thuật và kinh nghiệm của nhà thầu thì bạn cần nghiên cứu kĩ lưỡng hồ sơ năng lực của đơn vị nhà thầu, những công trình/dự án mà họ đã làm cùng với biện pháp kỹ thuật thi công công trình mà họ đã sử dụng, chất lượng nhân lực mà nhà thầu sử dụng cả những yếu tố đó sẽ giúp bạn có cái nhìn cụ thể hơn về nhà thầu để đánh giá.Một gợi ý nhỏ cho bạn đó là nếu nhà của bạn đang muốn xây là nhà phố hoặc nhà đơn giản thì bạn nên chọn những nhà thầu có quy mô trung bình đang phát triển trên thị trường, vì trong giai đoạn này nhà thầu sẽ chú trọng việc phát triển thương hiệu, tiếp cận và tạo lập khách hàng, nên họ sẽ chú tâm cho công trình của bạn để đem lại uy tín, tin cậy.

2.Tiến độ thi công công trình

Những công trình với quy mô khác nhau sẽ có thời gian thi công khác nhau. Thông thường thường gian thi công cho nhà phố hoặc nhà ở là 4-5 tháng, với những công trình lớn hơn thì có thể lâu hơn nhưng không được kéo dài quá nhiều so với quy định, nếu không sẽ tăng thêm nhiều chi phí xây dựng, vì dòng tiền cho việc xây nhà rót vào cùng với tiến độ thi công. Còn xây dựng thì còn chi. Chính vì vậy, để ngôi nhà của bạn được hoàn thành đúng trong khoảng thời gian cho phép thì yếu tố lựa chọn nhà thầu cần cân nhắc thêm đó là tiến độ thi công phù hợp.

3.Giá cả xây nhà

Đây là vấn đề rất nhiều người quan tâm khi tìm nhà thầu cho mình. Tâm lý của đại đa số là sẽ đặt yếu tố giá cả lên hàng đầu để chọn đơn vị nhà thầu, chọn nhà thầu với mức giá thi công rẻ nhất. Tuy nhiên đó là một sai lầm cực kỳ nghiêm trọng. Bởi nếu càng rẻ thì khả năng hiện tượng rút ruột công trình sẽ xảy ra. Chưa kể nhiều công ty để thu hút được khách hàng nên đã đưa ra mức giá rẻ, mặc dù chất lượng có thực sự tốt hay không thì vẫn không chắc chắn được. Do đó, không thể lựa chọn nhà thầu dựa vào mức giá rẻ nhất mà phải lựa chọn nhà thầu có mức giá phù hợp, đảm bảo chất lượng công trình. Bạn hãy căn cứ vào biện pháp thi công của nhà thầu, đội ngũ công nhân, thiết bị máy để xác định mức giá phù hợp nhất và chọn nhà thầu đáp ứng được tiêu chí đó nhất.

VII.NHỮNG ĐIỀU CHỦ NHÀ CẦN BIẾT KHI THI CÔNG TẠI CÔNG TRÌNH

1 Công tác tắc đạt

Công tác trắc đạt là bàn giao danh lộ giới và các hộ liền kề là trách nhiệm của chủ nhà nếu trường hợp chủ nhà không thể biết cụ thể danh đất nhà mình ,công ty chúng tôi sẽ mời đơn vị thứ 3 đó là đơn vì đo đạc sẽ vào cuộc đơn vị này được cấp phép và có đủ thông tin và cơ sở cũng như đủ thẩm quyền để lấy danh lộ giới và sẽ chiệu mọin trách nhiệm nếu sau này có tranh chấp cho và hoàn công công tác trắc đạt 2 ngày .

2. Chuẩn bị mặt bằng

Từ bước này, trách nhiệm công việc sẽ thuộc về nhà thầu xây dựng, tuy nhiên chủ nhà cũng cần biết rõ để có thể kiểm soát được chất lượng và thời gian thi công. Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu vào công tác làm nền móng. Việc làm nền bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (nếu cần thiết). Việc gia cố nền hiện tại có hai hình thức chủ yếu là ép cọc tre hoặc ép cọc bê tông. Cọc tre thường là các đoạn tre dài 2-2,5m, ép bằng búa tạ xuống nền đất với mật độ khoảng 25 -30 cọc/1m2. Mục đích của việc ép cọc tre là làm nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, tạo một điểm tỳ cho phần móng nhà.

3. Ép cọc

Đối với các khu đất làm trên ao hồ lấp, để đảm bảo an toàn, cần thực hiện việc khoan ép cọc bê tông cốt thép. Cọc bê tông cốt thép cho nhà dân thường là loại có tiết diện 200×200 hoặc 250×250, mỗi đoạn dài từ 2-3m, bao gồm một đoạn thân và một đoạn mũi cọc. Các cọc bê tông này thường được đổ sẵn, vận chuyển đến công trường bằng xe tải, sau đó dùng máy ép cẩu lên và ép xuống đất.Có hai loại máy ép cọc là máy ép neo và máy ép tải. Ép neo đạt tải trọng thấp (khoảng 20 – 40 tấn/đầu cọc), phù hợp với các công trình quy mô nhỏ, ép tải đạt tải trọng cao hơn (trên 40 tấn/đầu cọc), phù hợp với các công trình quy mô lớn hơn. Lưu ý là các loại máy ép thường sử dụng công suất điện 3 pha, nên chủ nhà cần lưu ý chuẩn bị sẵn nguồn điện cho nhà thầu. Khi làm hợp đồng ép cọc bê tông, chủ nhà cần làm rõ với nhà thầu về các thông số cọc như mác bê tông, chủng loại thép, … vì các cọc được đúc sẵn nên dễ sẽ dễ có trường hợp trục lợi làm khác đi. Khi vận chuyển cọc đến chân công trình, chủ nhà cần tiến hành kiểm tra tại hiện trường chất lượng của bê tông và thép theo hình thức ngẫu nhiên để tránh trường hợp cọc không đủ tiêu chuẩn làm ảnh hưởng đến chất lượng của công trình xây dựng. Khi ép cọc xuống đất, do địa chất nền đất không đồng đều, nên có chỗ cọc xuống sâu, chỗ xuống nông, nên xảy ra hai tình huống là ép âm và ép dương. Cần làm rõ giá cả với nhà thầu trong mỗi tình huống ép âm hoặc ép dương. Chủ nhà cũng cần buộc nhà thầu làm theo các tiêu chuẩn đã quy định cụ thể trong hồ sơ thiết kế nền móng do bên tư vấn xây dựng cung cấp, như chủng loại cọc, vị trí cọc, số lượng cọc, cọc ép thử, … theo chiều sao cho phần đất bị nén đẩy không hướng về bất kỳ nhà cửa hay vật kiến trúc nào. Cụ thể chủ nhà nên tham vấn ý kiến của người có chuyên môn.Một lưu ý về việc ép cọc bê tông nói riêng và việc làm móng nói chung là các công việc khoan ép vào lòng đất rất dễ gây ảnh hưởng đối với các khu đất và nhà cửa lân cận. Nên thực hiện hướng ép cọc theo chiều sao cho phần đất bị nén đẩy không hướng về bất kỳ nhà cửa hay vật kiến trúc nào. Cụ thể chủ nhà nên tham vấn ý kiến của người có chuyên môn.

4. Làm móng nhà

Làm móng nhà .Việc làm móng nhà được thực hiện sau khi việc gia cố nền đất hoàn thành. Móng nhà hiện tại thường là móng băng, móng bè hoặc móng cọc. Đối với trường hợp ép cọc bê tông, thì đổ các đài móng để liên kết các đầu cọc, các đài móng lại liên kết với nhau thành một hệ khung vững chắc thông qua các dầm móng.Đây là công việc của nhà thầu, tuy nhiên chủ nhà nên phối hợp với giám sát công trình, theo dõi và chỉ đạo thợ thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật.

5. Thi công phần thô khung nhà

Khi kết thúc phần nền móng thì chuyển sang xây dựng phần khung nhà. Khung nhà được hiểu là bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường bao, tường ngăn chia của nhà. Hiện nay, mặc dù công nghệ xây dựng ngày càng phát triển, nhiều loại vật liệu mới ra đời, nhưng bê tông, cốt thép và gạch vẫn là những vật liệu xây dựng chủ yếu và phổ dụng nhất.Một hệ khung nhà bao giờ cũng bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống đất), dầm nhà (hay đà, dùng để kết nối và truyền lực xuống các đầu cột), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là nơi nâng đỡ các vật thể trong nhà), tường nhà (gồm tường bao và tường ngăn chia, được xây bằng gạch), và cầu thang, là bộ phận kết nối giữa các tầng nhà.Việc thực hiện xây dựng phần khung nhà cũng như khi làm móng bao gồm các công việc chính là:

6. Đan thép

Việc đan thép phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép. Khi đan cần lưu ý tránh dẫm lên thép làm xô lệch thép làm giảm sức chịu tải.

7. Ghép cốt pha

Việc ghép cốp pha cần thực hiện theo đúng quy chuẩn xây dựng, gỗ cốp pha không được lựa chọn loại gỗ quá kém phẩm chất, có thể bị bục vỡ trong quá trình đổ đầm bê tông. Kết nối các cốp pha thật chặt và gọn gàng.

8. Đổ và đầm bê tông

Việc đổ đầm bê tông có thể thực hiện thủ công bằng máy trộn bê tông, cũng có thể thực hiện bằng xe trộn bê tông chuyên dụng, bơm bê tông bằng vòi bơm. Quá trình trộn cần lưu ý đúng tỷ lệ giữa cốt liệu và chất kết dính, sao cho hỗn hợp bê tông đảm bảo đúng tiêu chuẩn. Khi đầm bê tông lưu ý phải đầm đều tay, không được bỏ sót bất kỳ chỗ nào.

9. Rút cốt pha

Việc rút cốp pha cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông phải đủ ngày, không nên vì tiến độ gấp gáp mà rút cốp pha sớm, gây ra nhiều tai nạn sập bê tông đáng tiếc.

10. Xây tường

 Việc xây tường cần lưu ý xây làm sao cho thẳng, mạch đều. Trong quá trình xây cần liên tục kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi. Vữa xây cần trộn đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính và chống nước thẩm thấu qua.

11 . Thi công hoàn thiện nhà

Thi công hoàn thiện nhà Kết thúc phần thô thì công trình đã hoàn thành được 70%. Tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện, tuy không còn nhiều việc nặng như trước hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ.Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công đoạn: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, … Đây cũng là công việc của các nhà thầu, tuy nhiên cần lưu ý một số điểm như sau:

12.Công tác trát tường, láng sàn

Cần trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Ở các diện tường, trần, sàn tiếp xúc nhiều với nước, không khí ẩm như tường bao ngoài trời, tường giáp vệ sinh, bếp, tiểu cảnh, sàn nhà tầng 1, … có thể cần phải trộn vào trong vữa một hỗn hợp chống thấm nhất định. Sau khi trát, láng vữa xong cần cán thẳng. Chủ nhà phải kiểm tra độ phẳng cũng như chất lượng vữa trước khi bắt đầu các công tác sơn bả.

13. Công tác ốp lát gạch

Phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả.

14. Công tác sơn bả

Là một công tác đơn giản, nhưng không phải ai cũng làm được một cách hoàn hảo. Hiện nay trên thị trường có nhiều chủng loại, nhãn hiệu sơn trang trí khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm hai loại: sơn gốc nước và sơn gốc dầu.Sơn nước được sử dụng phổ biến đế sơn tường hơn với ưu điểm tiện dụng và không gây độc hại cho sức khoẻ và môi trường, màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp.Sơn dầu chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại.Xét về chức năng sử dụng chia làm hai loại: sơn trong nhà có đặc tính khả năng lau chùi, vệ sinh, bề mặt nhà mịn còn sơn ngoài trời có đặc tính chống rêu mốc, bám bụi, chống thấm và bền màu.

15. Sơn trang trí

Hệ thống sơn trang trí bao gồm 03 lớp: lớp ma-tít làm phẳng bề mặt cần sơn, cần lưu ý chọn loại bột bả tường tốt có độ bám dính cao vì chất lượng sơn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào lớp này. Thứ hai là lớp sơn lót giúp ngăn chất kiềm trong tường thoát ra ngoài làm hỏng màng sơn, cuối cùng là lớp sơn phủ có tác dụng bảo vệ và trang trí

16. Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật

Cần tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Nên chú trọng vào độ bền vững và an toàn của các hệ thống này, ví dụ như hệ thống cấp điện cần cầu dao an toàn, các đường dây chờ cho máy phát điện sau này, độ dốc của các đường ống thoát nước phải đủ tiêu chuẩn, hệ thống chống sét an toàn, các đường dây cần đi trong ống bảo vệ tránh cháy điện

Hãy Liên Hệ Ngay Cho Chúng Tôi Nhé  Khi Bạn Có Nhu Cầu !

Rất mong những thông tin trên sẽ giúp được quý vị phần nào về lo lắng của mình về phần xây nhà nếu quý vị còn điều gì lo lắng và thắc mắc hãy gọi ngay cho chúng tôi công ty chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý vị hoặc quý vị có thể gửi thông tin qua Email .[email protected] hoặc ZaLO .0962.879.785 .Và để được tư vấn nhanh nhất quý vị hãy liên hệ trực tiếp vào số Hotlite: 09.09.77.2222. và phía dưới đây là một số hình ảnh công trình công ty chúng tôi đã bàn giao đưa vào sử dụng nhé mời quý vị cùng tham khảo qua nhé !

VIII .MỘT SỐ HÌNH ẢNH CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU ĐÃ ĐƯỢC CÔNG TY CHÚNG TÔI BÀN GIAO ĐƯA VÀO SỬ DỤNG !

VIII. NHỮNG HÌNH ẢNH HOẠT ĐỘNG VĂN HOÁ DOANH NGHIỆP VÀ GIẢI GIAO LƯU VĂN HOÁ THỂ THAO 2020 CÙNG ĐỐI TÁC VÀ CÁC HÌNH ẢNH HOẠT ĐỘNG LÀM VIỆC TẠI CÔNG TY CŨNG NHƯ  CÁC HÌNH ẢNH THI CÔNG ĐƯỢC DUCTHAO CHỤP LẠI MỜI QUÝ VỊ CÙNG XEM QUA

 


Thông tin khác

Báo Giá Xây Nhà Phần Thô + Nhân Công Hoàn Thiện
Dịch vụ ,xây nhà phố ,biệt thự ,nhà cấp 4 , đơn giá xây nhà phần thô + nhân ...
Báo giá xây nhà cấp 4 chi tiết Hiện Nay
Dịch vụ xây nhà cấp 4 các quận huyện tĩnh lân cận HCM công ty xây nhà cấp 4 ...
Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tĩnh Đồng Nai
Dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói xây dựng đức thảo cung cấp dịch ...
Báo Giá Thiết Kế Kiến Trúc - Nhà Phố - Biệt thự
Báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố biệt thự nhà cấp 4 dịch vụ miễn phí ...

Bài viết xem nhiều

Zalo
Hotline: 0909772222