Báo giá xây nhà cấp 4 chi tiết năm 2021 - CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
Địa chỉ: TRỤ SỞ : Số .407/23/49 nguyễn xí . Phường 11, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM
icon
Hotline: 0909651234

Báo giá xây nhà cấp 4 chi tiết năm 2021

25-05-2021

Nhà cấp 4 là một loại hình phổ biến nhất tại Việt Nam. Nắm bắt được thị hiếu đó, các kiến trúc sư tại Công ty xây dựng Đức Thảo đã tạo ra những mẫu thiết kế nhà cấp 4 với phong cách hiện đại phù hợp với những vùng đô thị lớn. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà cấp 4 chi tiết nhất tại Đức Thảo để bạn có tìm hiểu thật kỹ và lên kế hoạch tài chính phù hợp.

Bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Về đơn giá xây nhà trọn gói cấp 4, Đức Thảo sẽ đưa ra các phân khúc khác nhau. Mỗi phân khúc sẽ có giá khác nhau tùy vào loại vật liệu, thiết bị nội, ngoại thất. Quý vị tham khảo bảng giá xây nhà cấp 4 ngay bên dưới để tìm cho mình phân khúc phù hợp:

  • Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói vật tư trung bình: 4.000.000 – 4.200.000 đ/1m2 sàn
  • Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói vật tư trung bình khá: 4.300.000 – 4.600.000 đ/1m2 sàn
  • Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói vật tư trung khá: 4.600.000 – 5.000.000 đ/1m2 sàn

Đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào mặt bằng thi công( lớn hay bé), vị trí xây dựng mặt tiền hay trong hẻm. Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói quý khách hãy liên hệ với công ty để chúng tôi tư vấn: 0931 097 567 (A.THẢO) - 0934 844 643 nhân viên sẽ đến tận nơi để khảo sát và báo giá cho khách hàng.

Đơn giá vật tư để xây nhà trọn gói cấp 4 

Vật liệu sử dụng cho xây dựng phần thô

Nhóm vật liệu cho xây nhà phần thô gồm có: Thép xây dựng, xi măng đổ bê tông, cát, đá, gạch, ống nước, hóa chất chống thấm…..

Vật liệu hoàn thiện nhà

Các loại vật liệu dùng công đoạn hoàn thiện như:

  • Gạch: gạch lát nền nhà, gạch ốp tường vệ sinh, gạch lát nền nhà vệ sinh, gạch ốp trên mặt bếp.
  • Sơn nước và sơn dầu: Bột trét nội ngoại thất, sơn nước nội ngoại thất, lăn chống thấm vách sông.
  • Thiết bị điện và vệ sinh: Bóng đèn, công tắc, vòi sen, vòi xã…
  • Cửa đi và cửa sổ: Cửa đi chính, Cửa đi phòng ngủ, Cửa đi vệ sinh, cửa sổ
  • Trần thạch cao
  • Bếp: mặt bếp, chậu rửa chén, vòi rửa chén

 

3. Cách tính chi phí giá xây nhà cấp 4 

Tham khảo cách tính chi phí xây nhà /m2 tại khu vực Hồ Chí Minh. Đức Thảo xin đưa ra cách tính cơ bản dưới đây:.

  • Móng băng từ 50% – 70% diện tích.
  • Móng cọc BTCT 30% – 50% ( Chưa có cọc )
  • Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích.
  • Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích (không tính diện tích mái nghiêng).
  • Sân thượng có mái trang trí từ 60% – 70% diện tích.
  • Mái tôn từ 15% – 30% diện tích (không tính diện tích mái nghiêng).
  • Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích.
Ví dụ điển hình như sau:
  • Quy mô công trình với diện tích: 5mx20m = 100m2.
  • Số tầng: 1 trệt + 2 lầu ( 3 tầng, chiều cao: 10m > 11.5m )
  • Chẳng hạn, quý khách chọn đơn giá trọn gói là: 4.000.000đ/m2 ( vật tư loại trung bình – khá)
  • Cách tính giá là: Diện tích sàn sử dụng: 100%x100m2x3 tầng= 300m2
  • Diện tích: 300m2 sử dụng + Phần mái BTCT: 40%x Diện tích + Móng cọc: 30% diện tích.
  • Móng: 30%x100m2= 30m2
  • Mái BTCT: 40%x100m2= 40m2.

Tổng m2 xây dựng nhà: 370m2 x 4.000.000đ = 1.480.000.000đ 

Để tiết kiệm chi phí, quý khách tham khảo một số mẹo sau:

  • Tính toán kỹ về diện tích xây dựng, cố gắng giảm những mặt bằng không cần thiết
  • Cân nhắc lựa chọn các phối cảnh thật đơn giản
  • Dùng các nguyên vật liệu có sẵn tại địa phương để giảm chi phí công tác di chuyển
  • Quan trọng nhất, chính là lựa chọn một nhà thầu uy tín.

Các cam kết khi xây nhà trọn gói cấp 4 tại Đức Thảo

Khi đến với Công ty thiết kế và xây dựng Đức Thảo, chúng tôi cam kết đến khách hàng:

  • Được cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công toàn bộ các giai đoạn. Với những kỹ sư chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm và chuyên môn vững vàng.
  • Giá cạnh tranh nhất thị trường
  • Đảm bảo vệ sinh khu vực thi công công trình sạch sẽ
  • Chất lượng đúng cam kết như hợp đồng

Đến với công ty thiết kế và xây dựng Đức Thảo, bạn sẽ được hỗ trợ tư vấn báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc. Chúng tôi chính là sự lựa chọn hàng đầu mang đến cho bạn một ngôi nhà đúng như mơ ước.

Chính sách bảo hành:

Bằng sự uy tín cũng như muốn tạo được lòng tin cho khách hàng, Đức Thảo có những chính sách bảo hành sau:

  • Đối với phần kết cấu Đức Thảo bảo hành 5 năm
  • Đối với phần hoàn thiện bảo hành 1 năm

Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói tại Đức Thảo mà không cần phải đắn đo về các chính sách bảo hành.

Các hạng mục thi công xây nhà cấp 4 hiện nay tại Đức Thảo

1. Phần xây dựng thô (Cung cấp cả nhân công & vật tư thô ) 

  • Tổ chức lán trại cho công nhân .
  • Bắt đầu thi công ép cọc, khoan giếng  ( độ sâu tối đa 32m).
  • Tổ chức dọn vệ sinh, định vị mặt bằng, cốt cao độ
  • Tổ chức đào đất, lấp đất móng, hầm phốt
  • Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
  • Tiến hành thi công móng ( móng ép cọc,móng băng )
  • Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng
  •  Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc)
  • Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.
  •  Thi công chống thấm si nô, sàn mái, sân thượng, sàn nhà vệ sinh
  •  Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường bao gồm: điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại
  • Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.
  •  Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.

2. Phần hoàn thiện nhà  ( Cung cấp cả nhân công & vật tư thô )

  • Thi công các hạng mục:  ốp lát gạch, gạch len chân tường, nhà vệ sinh, lắp đặt cửa đi, tủ bếp……
  • Thi công thạch cao, bả bột, sơn nước toàn bộ nhà.
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện).
  • Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng.

Quy trình làm việc tại Công ty Đức Thảo

Những khách hàng đã hợp tác với chúng tôi rất hài lòng về dịch vụ xây dựng. Bằng quy trình làm việc chuyên nghiệp chúng tôi sẽ giải quyết nhanh các yêu cầu mà khách hàng đưa ra.
Cụ thể quy trình làm việc của công ty chúng tôi diễn ra theo các bước sau đây:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin yêu cầu từ khách hàng về dịch vụ xây nhà
Bước 2: Tiến hành khảo sát khu vực xây dựng, đo đạc lấy thông số và thiết kế bản vẽ phác thảo
Bước 3: Tư vấn dịch vụ, đề ra phương án xây dựng phù hợp với yêu cầu của khách hàng và báo giá xây dựng
Bước 4: Điều chỉnh yêu cầu khách hàng phù hợp với khả năng của công ty và nguồn nhân công
Bước 5: Ký hợp đồng thi công nhà trọn gói
Bước 6: Thi công nhà trọn gói theo đúng tiến độ thỏa thuận
Bước 7: Hoàn thiện công trình bàn giao cho khách hàng và thanh toán
Bước 8: Bảo hành công trình phần thô và hoàn thiện

Một số công trình nhà cấp 4 tham khảo:

Nhà cấp 4 mái bằng phong cách hiện đại

Nhà cấp 4 mái thái kết hợp sân vườn

Nhà cấp 4 mái thái kiểu chữ U mặt tiền rộng

Nhà cấp 4 tối giản tiết kiệm không gian

**** Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG ĐỨC THẢO
Địa chỉ: 407/23/49 nguyễn xí , Phường 11, Quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh
Hotline: 0934844643 -0931097567
Email: xaydungducthao379@gmail.com
Website: https://xaydungducthao.com/

 


Thông tin khác

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TPHCM
Dịch vụ ,xây nhà phố ,biệt thự ,nhà cấp 4 , đơn giá xây nhà phần thô + nhân ...
BÁO GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI
Dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay rất phổ biến và được ưa chuộng rộng ...
BÁO GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI TP.HCM
Công ty xây dựng Đức Thảo đơn vị cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà uy tín ...
BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI  TP HCM
Xây nhà trọn gói dịch vụ xây nhà chuyên nghiệp trên tất cả các quận TPHCM và ...

Bài viết xem nhiều

Zalo
Hotline: 0909651234